世田谷で豪邸を建てたい方へ。最初に住宅会社へ行く前に考えてほしいこと #世田谷区 #豪邸 #住宅会社 #考える

世田谷で豪邸を建てたい方へ。最初に住宅会社へ行く前に考えてほしいこと
#世田谷区#豪邸#住宅会社#考える

2026/09/03 デザイン建築家フルオーダー住宅

世田谷区で、こだわりの注文住宅を建てたい。

そう考えたとき、多くの方が最初に始めるのが「住宅会社探し」ではないでしょうか。

住宅展示場へ行ったり、ハウスメーカーの資料を取り寄せたり、インターネットで「世田谷注文住宅」「世田谷豪邸」「高級注文住宅」などと検索したり。

もちろん、住宅会社を調べること自体が間違っているわけではありません。

ただ、27年間住宅業界に携わってきた立場からすると、特に世田谷のような土地価格の高いエリアで、デザインや素材、間取りまでこだわった家を建てたいのであれば、住宅会社を決めることから家づくりを始める必要はないと考えています。

#家づくり #土地選び #住宅設計 #資金計画 #夢のマイホーム

株式会社リバース

お客様の理想を形にするための緻密な計画と施工を町田市で提供しています。リノベーション完了後も、長期にわたりお客様の快適な住生活をサポートする充実したアフターサービスを心がけています。

住所：

〇町田事務所

〒194-0005

東京都町田市南町田2丁目6-1 キメタハウジング第9ビル 203

※本店所在地：東京都町田市南町田5丁目14-2-1404

電話番号：

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世田谷の家づくりは「土地＋建物」で考える
「高い住宅会社＝上質な家」ではない
住宅会社を決める前に「どんな家にしたいのか」を決める
世田谷だからこそ「建築家＋工務店」という選択肢もある
世田谷で家を建てるなら「どこの会社？」から始めない
リバースについて

世田谷の家づくりは「土地＋建物」で考える

世田谷で注文住宅を建てる場合、まず大きな割合を占めるのが土地です。

そのため、

「土地はいくらまでにするのか」

「建物にどのくらい予算を残すのか」

「設計や外構、造作家具などにどこまでこだわるのか」

といった全体のバランスが非常に重要になります。

気に入った土地を先に購入したものの、建物に十分な予算を残せなかった。

逆に、住宅会社から提示された建物予算を前提に土地を探した結果、本当に住みたかった場所を諦めてしまった。

こうしたことは避けたいところです。

大切なのは、土地と建物を別々に考えないこと。

どんな暮らしをしたいのか、どんな家を建てたいのか。そのためには土地と建物それぞれに、どのくらいの予算を配分するべきなのか。

まず、この全体像をつくることから始めるべきだと思います。

「高い住宅会社＝上質な家」ではない

世田谷で豪邸や高級注文住宅を検討すると、大手ハウスメーカーや高価格帯の住宅会社も当然候補に入ってきます。

ただし、ここで一つ知っておいていただきたいことがあります。

高い住宅会社に頼めば、必ず上質な住宅になるわけではありません。

住宅価格が高くなる理由には、建物そのもの以外にもさまざまな要素があります。

一方で、住宅の質を大きく左右するのは、

設計者の力量、施工会社の技術力、素材の選び方、ディテール、そして予算の使い方です。

同じ予算でも、「誰に設計してもらうか」「誰につくってもらうか」によって、完成する住宅は大きく変わります。

だから私は、「高額住宅」と「上質な住宅」は必ずしも同じではないと考えています。

住宅会社を決める前に「どんな家にしたいのか」を決める

家づくりを始めると、

「どこのハウスメーカーがいいですか？」

「おすすめの工務店はどこですか？」

という話になりがちです。

しかし、本来その前に考えることがあります。

自分たちは、どんな家に住みたいのか。

たとえば、

開放的な大空間をつくりたい
石や木、左官、金属など本物の素材を使いたい
既製品ではなくオーダーキッチンや造作家具にこだわりたい
中庭を中心としたプライバシーの高い住宅にしたい
ホテルのような上質なインテリアにしたい
将来の暮らし方まで考えた間取りにしたい

求めるものによって、適した設計者も施工会社も変わります。

それなのに最初に住宅会社を決めてしまえば、場合によってはその会社が得意とする家づくりの中から、自分たちの家を選ぶことになります。

私はむしろ逆だと思っています。

先に「つくりたい家」を考え、その家を実現するために最適な人たちを選ぶ。

この順番です。

世田谷だからこそ「建築家＋工務店」という選択肢もある

世田谷でデザイン性の高い注文住宅を建てるのであれば、ハウスメーカーだけが選択肢ではありません。

建築家に設計を依頼し、その設計を実現できる工務店に施工してもらう方法もあります。

建築家の役割は、単に格好いい外観をデザインすることではありません。

土地の特徴、周辺環境、光の入り方、プライバシー、家族の暮らし方などを読み解きながら、その土地と家族だからこそ成立する住宅を考えることにあります。

そして、どれだけ優れた設計でも、それを実際につくる施工力がなければ良い住宅にはなりません。

だからこそ私は、

「設計力のある建築家 × 施工力のある工務店」

という組み合わせを一つの有力な選択肢として考えています。

世田谷で家を建てるなら「どこの会社？」から始めない

世田谷で注文住宅を建てるとなれば、土地と建物を合わせて大きな投資になります。

だからこそ、

「有名だから」

「大手だから」

「高級住宅を扱っているから」

という理由だけで住宅会社を決めてしまうのは、少しもったいないと思います。

最初に考えるべきなのは、

どこの会社で建てるかではなく、自分たちはどんな家をつくりたいのか。

そして、その家を実現するためには、

どんな土地が必要なのか。
誰に設計してもらうべきなのか。
誰につくってもらうべきなのか。
どこに予算をかけるべきなのか。

この順番で考えていく。

それが、世田谷でこだわりの注文住宅を実現するための重要なポイントだと私は考えています。

リバースについて

株式会社リバースでは、特定のハウスメーカーや工務店の商品を販売するのではなく、施主の立場から注文住宅づくりをプロデュースしています。

まず「どこの会社で建てるか」ではなく、どんな家をつくりたいのか、予算をどのように配分するのかを整理する。

そのうえで、その家づくりに適した建築家や工務店を選び、設計・見積・施工まで伴走します。

家づくりは、「会社選び」からではなく「自分たちの家を考えること」から。

世田谷をはじめ、東京・神奈川を中心に、こだわりの注文住宅をご検討の方のご相談をお受けしています。

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